{"id":6262,"date":"2016-05-27T13:25:01","date_gmt":"2016-05-27T11:25:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pimealdia.org\/sanul%c2%b7len-minutes-excessives-dels-registradors-propietat\/"},"modified":"2017-07-10T16:56:47","modified_gmt":"2017-07-10T14:56:47","slug":"sanul%c2%b7len-minutes-excessives-dels-registradors-propietat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pimealdia.org\/es\/sanul%c2%b7len-minutes-excessives-dels-registradors-propietat\/","title":{"rendered":"El TSJM abre la puerta a una reducci\u00f3n de las minutas excesivas de los registradores de la propiedad"},"content":{"rendered":"

Probablemente muchas pimes que modifican, subrogan o cancelan hipotecas no son conscientes de que los registradores de la propiedad los aplican unas minutas excesivas. <\/strong><\/p>\n

Estas cuant\u00edas est\u00e1n fijadas por ley pero seg\u00fan el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha aplicado una legislaci\u00f3n que no es la adecuada y supone un notable incremento de los honorarios.<\/p>\n

Notable incremento de los honorarios<\/h3>\n

Con fecha 13 de mayo de 2016, el TSJM ha anulado el criterio de la Direcci\u00f3n General de los Registros y el Notariado <\/a> aplicado a la empresa en cuesti\u00f3n seg\u00fan el cual se aplicaba la Ley 8 \/ 2012 de 30 de octubre de saneamiento de entidades financieras en vez del Real decreto 1612\/2011, de aplicaci\u00f3n general, a pesar de las empresas no fuera una entidad financiera para el c\u00e1lculo.<\/p>\n

Es decir, los registradores de la propiedad habr\u00edan aplicado unos honorarios m\u00e1s elevados de los debidos en los casos de escrituras de novaci\u00f3n, modificaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n de hipotecas. <\/strong><\/p>\n

En el caso de la sentencia en cuesti\u00f3n, este sobrecoste pod\u00eda llegar a ser del 60-70%.<\/p><\/blockquote>\n

Esta problem\u00e1tica ya hab\u00eda sido discutida en el Congreso de los diputados, donde se hab\u00eda aclarado que la ley que hasta ahora se estaba aplicando estaba \u00fanicamente dirigida a entidades financieras, pero el propio Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a hab\u00eda emitido un informe por el que se determinaba que la aplicaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n hasta d\u00eda de hoy respond\u00eda a la derogaci\u00f3n autom\u00e1tica de la ley general debido a que la regulada los c\u00e1lculos en el caso de entidades financieras es m\u00e1s reciente.<\/p>\n

Las pimes se encuentran con inseguridad jur\u00eddica<\/h3>\n

Por este motivo, las pimes conocedoras de esta disyuntiva se encuentran con la inseguridad jur\u00eddica de no poder demostrar que se les aplica una legislaci\u00f3n claramente dirigida a un colectivo muy espec\u00edfico. <\/strong><\/p>\n

Pero seguramente muchas sencillamente no son conscientes de esta circunstancia, que obliga a pagar m\u00e1s para las escrituras de novaci\u00f3n, modificaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n de hipotecas. <\/strong><\/p>\n

La decisi\u00f3n del TSJM no supone un cambio de criterio de aplicaci\u00f3n generalizada para todos los afectados, pero s\u00ed que posibilita que otras empresas con reclamaciones similares obtengan la misma respuesta y se aplique la ley tal y como parece que fue dise\u00f1ada.<\/p>\n

Esta es una muestra m\u00e1s de la complejidad, inseguridad jur\u00eddica y sobrecostes que sufren muchas pimes y que, como algunos socios de PIMEC, han tenido que recurrir este agravio por v\u00eda judicial a pesar de los responsables pol\u00edticos eran conocedores de la aplicaci\u00f3n indebida que se estaba produciendo porque se hab\u00eda consultado en el seno del propio Congreso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Probablemente muchas pimes que modifican, subrogan o cancelan hipotecas no son conscientes de que los registradores de la propiedad los aplican unas minutas excesivas. Estas cuant\u00edas est\u00e1n fijadas por ley pero seg\u00fan el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha aplicado una legislaci\u00f3n que no es la adecuada y supone un notable incremento de los honorarios. Notable incremento de los honorarios Con fecha 13 de mayo de 2016, el TSJM ha anulado el criterio de la Direcci\u00f3n General de los Registros y el Notariado aplicado a la empresa en cuesti\u00f3n seg\u00fan el cual se aplicaba la Ley 8 \/<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[330,342],"tags":[780],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pimealdia.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6262"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pimealdia.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pimealdia.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pimealdia.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pimealdia.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6262"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pimealdia.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6262\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pimealdia.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pimealdia.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6262"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pimealdia.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}